ماهي المناطق الريفية الدنماركية التي ارتفع سعر المساكن فيها؟
أسعار المنازل آخدة بالارتفاع ليس فقط في المدن الكبرى لكن أيضاً في المناطق الريفية الجميلة.
من ناحية أخرى، فإن المنازل الريفية هي نوع المساكن التي انخفض فيها العرض على البيع منذ أكثر من عشر سنوات. على وجه التحديد، انخفض العرض إلى أكثر من النصف خلال هذه الفترة.
يتضح هذا من خلال تحليل من Spar Nord على أساس أرقام من Boligsiden.
“إنه تطور ملحوظ ، لكنه ليس مفاجئاً للغاية، لأنه يتماشى مع الاتجاهات الاقتصادية التي رأيناها تتغير في ظل كورونا”، كما يقول Jens Nyholm، كبير الاقتصاديين في Spar Nord.
العمل من المنزل
ويشير إلى أن العمل من خلال المنزل أعطى مزيداً من الحاجة إلى مكتب منزلي ومساحة أكبر من الأمتار المربعة، بينما كان الآخرون يستطيعون الإقامة في الريف بواقع أن ليس عليهم القيادة إلى العمل كل يوم – وبالتالي “يسمحون” لأنفسهم بالانتقال بعيداً عن المدينة.
“بالإضافة إلى ذلك، أدرك الكثير من الأشخاص قيمة أن يكبر الأطفال في بيئة ريفية واسعة ذات هواء نقي”.
كما يوضح Ole Hækkerup، مدير جمعية الصناعة Dansk Ejendomsmæglerforening، هذا الاتجاه.
“في الوقت نفسه، لا ينبغي الاستهانة بأن الفرق في أسعار المتر المربع بين الريف والمدينة يلعب دوراً، كما يقول.
لذلك فهو تأثير العرض والطلب، حيث يوجد شيء يدفع المشترين بعيداً عن المدينة، وشيء آخر يدفعهم إلى الريف.
لا ينعكس هذا فقط في انخفاض العرض، ولكن أيضاً في ارتفاع الأسعار في الريف.
زيادة تصل حتى 40٪ في السعر
على مدار عشر سنوات، ارتفع سعر المتر المربع للمنازل الريفية بنسبة 40 في المائة، وفقاً لتحليل Spar Nord.
“لكن المثير للاهتمام أن أسعار المتر المربع لم ترتفع بشكل طردي في جميع المناطق الريفية. يقول Jens Nyholm، “ليس الأمر كذلك أن الناس يهتمون بالمكان الريفي الذي يستقرون فيه”.
حدثت أكبر زيادة في شمال نيوزيلندا، حيث ارتفع سعر المتر المربع من العقارات الريفية بنسبة 80 في المائة في غضون عشر سنوات.
حدثت ثاني أكبر زيادة في منطقة يوتلاند الوسطى، حيث ارتفع سعر المتر المربع بنسبة 47 بالمائة.
“نرى اتجاهاً واضحاً، حيث أن المنازل في المناطق الريفية القريبة من المدن الكبرى هي الأعلى سعراً”، ويقرأ هذا التحليل Jens Nyholm ويذكر أن المناطق الريفية التي زادت أكثر من غيرها هي القريبة من Aarhus و København.
ويضيف أنه قد تكون هناك مناطق محلية ارتفع فيها سعر المتر المربع أكثر من ذلك.
على العكس من ذلك، هناك أيضاً مناطق ومناطق ريفية حيث لم يتم منح كل أولئك الذين لديهم عقارات ريفية ارتفاع في قيمة التملك الحر.
أظهر تحليل Spar Nord أن سعر المتر المربع للممتلكات في منطقة جنوب الدنمارك، على سبيل المثال، زاد “فقط” بنسبة 7.4 في المائة خلال عشر سنوات.
لذلك، لا يمكن للمرء أن يعتقد تمام الاعتقاد بصحة مقولة إن المرء يجلس مع بيضة ذهبية لأنه يمتلك عقاراً في الريف.
“نرى تأثير تشتت واضح، حيث ينتقل الناس خارج المدينة – ولكن في نفس الوقت يريدون منطقة ريفية جذابة ومخدمة” كما يقول Jens Nyholm.
تعتبر الخدمات الصحية المقدمة للمواطنون في الريف غير متساوية مع الخدمات المقدمة للمواطنين في المدن الكبرى.
هذا رأي الأستاذ في وحدة أبحاث تعزيز الصحة بجامعة جنوب الدنمارك، بيرنيل تانجارد أندرسن، لمشكلة عدم المساواة في قطاع صحة بين المواطنين.
كما توضح الأستاذة في وحدة الأبحاث لتعزيز الصحة في جامعة جنوب الدنمارك ، بيرنيل تانجارد أندرسن:
- سيكون هناك دائما اختلاف في الظروف الصحية للمواطنين عند مقارنة الأفراد مع بعضهم البعض – من بين أمور أخرى. تظهر المشكلة عند الحديث عن اختلافات في المعايير الاجتماعية والاقتصادية، كما تقول وتتابع:
